Cœur d'Orly - Belaia, immeuble de bureaux

Choisir Belaïa, 2ème immeuble de bureaux du quartier d’affaires Cœur d’Orly, c’est saisir avant les autres l’opportunité de s’installer dans un territoire unique au sud de l’Île‑de‑France.

Découvrez ces bureaux nouvelle génération, pensés pour répondre aux ambitions des esprits novateurs : ceux qui captent l’effervescence de leur environnement, ceux qui ont un temps d’avance.

Belaïa, Open Horizons
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icone immeuble
Un immeuble neuf dernière génération
icone bureaux
21 200 m² de bureaux à louer
1 735 postes de travail
icone restauration et cafétéria
Restaurant, cafétéria, services et espaces de vie
icone terrasses
Jardin intérieur paysager et terrasses accessibles
icone vélos
492 places de parking et des emplacements vélos couverts
icone certifications
Double certification HQE « Excellent » et BREEAM « Very good »
icone Atelier 115
Une architecture signée Ateliers 115
icone commerces
1 000 m² de commerces en pied d’immeuble
Coeur d'orly Belaia - Bureaux à louer jumelés à l'aéroport d'Orly de jourCoeur d'orly Belaia - Bureaux à louer jumelés à l'aéroport d'Orly de nuit
Coeur d'orly Belaia - Bureaux à louer dans un quartier multimodal aéroport RER

OpenWorld

Un hub business en plein essor

Implanté au sein du quartier Cœur d’Orly, Belaïa s’intègre au pôle d'Orly, 3ème pôle économique d’Île‑de‑France et 1er pôle économique du sud francilien.

Voir les accès routiers et transports
10 min
en voiture de Paris-Porte d’Orléans
5
Au confluent de 4 autoroutes (A106/A86/A6/A4) et de la N7
7
Le tramway T7 au pied de l’immeuble permet de rejoindre le RER C, la ligne M7 et bientôt le RER D
14 / 18
Les futures lignes de métro M14 dès 2024 et M18 dès 2027
6 min
à pied de l’aéroport
150
destinations à travers le monde depuis l’aéroport
Coeur d'orly Belaia - Vue du quartier d'orly et de l'aéroport voisin

Open Network

Développer les synergies

Stratégiquement situé entre le Plateau de Saclay, la Vallée des Biotechnologies, la Cité Descartes à Noisy-le-Grand, et à proximité d’un nœud de transports, Belaïa est un véritable épicentre où se déplacer et recevoir ses clients, prospects, partenaires ou collaborateurs basés dans d’autres villes en France, en Europe ou dans le monde, n’aura jamais été aussi simple.

Au coeur de la ville aéroportuaire, Belaïa permet de voir grand et de regrouper ses équipes en un même lieu, avec des espaces de vie et des plateaux de bureaux propices aux échanges et à la collaboration.

Voir le hub business
Coeur d'Orly Belaia - Quartier de bureau dynamique rue piétonne

OpenGarden

Un cadre de vie animé et convivial

Belaïa s’inscrit dans un environnement de travail où verdure et commerces s’équilibrent idéalement : coulée verte, promenade piétonne, plus de 2 000 m² de commerces en pied d’immeuble…

Sa position privilégiée au sein du quartier Cœur d’Orly ouvre le champ des possibles grâce à la proximité immédiate de l’aéroport Paris-Orly et ses nombreux services et boutiques pour aller flâner à l’heure du déjeuner ou à la sortie du bureau via la nouvelle passerelle.

Coeur d'orly Belaia - Proche de l'aéroport d'orly - Salles de réunion avec vues sur l'aéroport

Open Minded

Des bureaux conçus pour s’adapter

Grâce à la flexibilité et la modularité des plateaux de bureaux nouvelle génération proposés par Belaïa, les possibilités d’agencer des espaces de vie et de travail permettront d’accompagner les évolutions permanentes de l’entreprise.

Voir des exemples de configuration de plateaux
4 000 m²
de plateaux flexibles et divisibles
78%
de bureaux en premier jour
1/12
Ratio de 1 personne pour 12 m²
18 m
de profondeur de plateau
Coeur d'Orly Belaia - immeuble de bureaux à louer vue terrasse
Coeur d'Orly Belaia - immeuble de bureaux à louer vue cour intérieure verte

Pour des espaces de travail harmonieux et agréables à vivre, les balcons et terrasses de l’immeuble sont arborés et accessibles à différents étages, avec un patio composé d’essences anallergiques qui agrémente le cœur de l’immeuble. Cafétéria et restaurant d’entreprise s’ouvrent de plain-pied sur ce jardin intérieur, afin de se ressourcer à tout instant de la journée au contact d’une lumière naturelle et de l’air libre.

Coeur dOrly Belaia - Bureaux open space à louer

Open Tech

Les performances d’un bâtiment neuf

Belaïa offre tous les avantages d’un immeuble de bureaux nouvelle génération, au service des performances de l’entreprise et du confort de ses utilisateurs.

  • Aux dernières normes en termes d’éco-conception et d’éco-construction
  • Façade performante acoustiquement et thermiquement
  • Double certification HQE « Excellent » et BREEAM « Very good »

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